Post By：2022/11/14 8:19:31
[b]要说青岛豪宅最为聚集的区域，那肯定离不开崂山，而最近最引人注意的就是香港路上银丰玖玺城，案名一听就是高大上。[/b]
[b][/b][color=#7B0C00][b]近来高强度的宣传，遮蔽了购房者的双眼，这不就出事了！[/color][/b]
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[b]看着大城的规模应该不至于啊，但大城是需要重仓建设的，所以很多小项目基本上就淡化了这不近日，“银丰地产竟然涉及虚假宣传欺骗消费者。”[/b]
[color=#007AAA][b]11月9日，网友反映，青岛银丰玖玺城珑府原来规划地下会所1200平米以及2号楼的一二层[/b][/color][color=#D92142][b]，规划的是健身场所，[/b][/color][color=#007AAA][b]现要开[/b][/color][color=#7B0C00][b]大健康商业会所[/b][/color][color=#007AAA][b]，并安装了有辐射的检查设备，还有采血会产生医疗废弃物，离居民一墙之隔，严重威胁业主的健康。豪宅配置就这？对业主太不负责。[/b][/color]
[color=#007AAA][b]会所之后，小区健身场所严重缩水，仅有200—300平米，无法满足近3000位业主的健身需求，强烈要求还业主们健身场所。[/b][/color]
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K-1-2就是[b]银丰玖玺城珑府[/b]，前看不着海、后边也没有什么风景，万元装修，验资百万，也就这样。
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该地块容积率达到了3.15，与豪宅根本不沾边，只能说是一处高价装修的大平层产品。[img]/tp/2022/1114/0819276787.jpg[/img]
[color=#7B0C00][b]据悉，银丰玖熙城的其它槽点也不少：[/b][/color]
首先，银丰当时拿山东头的土地拆迁成本高企，据小编所知，[b]山东头造就了几个亿元户和多个千万富翁。[/b]成本之高的不必多说，晚拆了十几年，[b]价格能到什么水平，可想而知；[/b]
接着，那么高的总价，青岛有钱人真的乐意来这里挤高楼吗？3.15的容积率这恐怕挺拥挤啊!此外，一万块钱一平米的装修标准，一套房子装修起步150万，很难相信，如果自己装，得装出啥样的效果?我敢大胆预测，交房的时候，维权大戏会再次上演。
[b]最后，验资百万的事情满城风雨，但我想说这真没必要，青岛有验资几千万的项目，您验资一百万，这一比较，心不慌么?[/b]
话说回来，多数豪宅会所在项目交付后又会陷入运营亏损，时间长了地产公司补贴不起，会所也就荒废了。豪宅会所亏损一方面是运营不专业所致，另一方面是一味求豪求奢的心理使然。
[b]很多豪宅项目开发商认为会所是私密的，按照私密社交功能去设计豪宅配套会所，动辄以长安俱乐部、美洲俱乐部为对标。售楼小姐习惯带着客户在会所转悠，张口闭口就是会籍费一年几十万，某某明星大厨在这里主持料理等等。[/b]
[b]殊不知，如果真把这些花里胡哨的功能都兑现，且不说运营成本是天价，住在豪宅项目的业主也不可能天天消费天价饭菜。但是处在崂山前海豪宅的银丰不至于连一个健身会所都承担不起。[/b]
一些豪宅会所规划变更或者缩减，很大原因就是开发商在卖房躺着数钱的时代，根本没关心过会所运营问题，[b]都是拿开发的钱贴补会所，将会所作为卖房工具，怎么奢华怎么来，等房子卖完，会所也该关门了。[/b]
[color=#7B0C00][b]作为玖玺城珑府一期业主我想说的是:银丰这种小开发商确实实力一般，跟海信不是一个段位，银丰套路还是挺深的：[/color][/b]
第一小区绿化那可是相当的差，跟君澜差了好几个档，
第二车位，买房子的时候销售说车位30以内，结果42起步，到最贵的100多，跟业主说不能贷款只能全款，刚拍完车位，第二天又可以首付1万买车位了，
第三，销售说今年玖玺城还不能办房产证，太可怕了!
一期没烂尾已经谢天谢地了!更可笑整天发朋友圈吹嘘玖玺城建房速度超快，结果比君澜一期开的早，人家君澜已经交房一年了，君澜二期，原计划10.31交房提前到6.15，玖玺城2019年开盘一期，22年9.30交房!合同也是9.30交房，还算按时交房了。
[b]豪宅套路多，银丰是大哥啊，能不买尽量别买了[/b]！看看银丰故里的故事就知道啥水平。
最近，崂山山东头的银丰玖玺城，在疯狂炒作，一波接一波的，在各大纸媒、网站上，出街了各式各样的宣传，全是为了堵住媒体的嘴，不让其缺点展露出来，[b]只能说营销厉害了。苦了住在这里的业主。[/b]
[b]就在2022/9/27，青综法罚决字〔2022〕第C406号行政处罚决定书显示，责令青岛高科技工业园山东头房地产开发公司停止违法行为，九十日内改正违法行为，处罚款一万五千元整的行政处罚。[/b]
就在近几年，是拼产品力的时代。光喊万元豪华装修，产品户型做的太土鳖。健身房这么点的事都弄不好，你指望银丰给你什么服务力呢？
