小波浪的个人空间

自上个月以来，网络上就不断有爆出胶州恒大水世界撤资以及更换承包商的消息，一时间诸如此类的消息在市民之间传的沸沸扬扬。   
此前，有开发商以各种噱头拿地房子卖完后，把不赚钱甚至赔钱的商业、配套、产业等转手一卖就走人，加上最近的风言风语，也难怪业主和市民不禁担心胶州恒大要走了吗？


恒大要搬走吗？


经小编了解资料发现，胶州恒大一项目总投资约500亿，占地面积约3500亩。水世界乐园用地1000亩，酒店等公建配套用地500亩，商住用地2000亩。其中，水世界乐园及酒店等公建配套项目投资220亿元，将规划建设世界一流的全季节、全天候全室内、水上休闲娱乐综合体。在此规划设计上，水世界将主要建六大主题场馆和配套风情商业街等设施，营业后年游客承载量将达到700万人。可现如今运营迟迟没有动静，停工的风声四起。
 
全国多地恒大停工


近日，江苏南通三建集团股份有限公司发布停工公告表示，由该公司施工总承包的漯河恒大悦府首期主体及配套建设项目，已基本完工。但一直处于垫资未支付状态，现因无法支付相关材料货款及工资，导致大量供应商及施工班组起诉该公司。目前材料商已停止供应材料，工人全面罢工，该公司被逼无奈之下，被迫停工。


但其实，不仅仅是这个项目，确实如传言中所述，包括胶州在内的全国多地恒大项目都曝出停工。


恒大高管被约谈


8月30日，小编从个别房地产了解到，恒大可能已被约谈。随后，经过查证中国人民银行官网消息确认，8月19日，人民银行、银保监会相关部门负责同志约谈恒大集团高管。


人民银行、银保监会指出，恒大集团作为房地产行业的头部企业，必须认真落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，努力保持经营稳定，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定；依法依规做好重大事项真实信息披露，不传播并及时澄清不实信息。


8月20日，据恒大集团官网消息，恒大集团近日被央行、银保监会约谈后发布了公告，全文如下：2021年8月19日，恒大集团接受了人民银行、银保监会的约谈。恒大集团将全面落实约谈要求，坚定不移贯彻落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，切实履行企业主体责任，全力以赴、想尽一切办法确保工程建设，保质保量完成楼盘交付；坚决依法依规做好重大事项信息披露，绝不传播并及时澄清不实信息；以最大决心、最大力度保持公司经营稳定，化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定。


恒大签署“保交楼”军令状
   
9月1日，恒大集团举行“保交楼”军令状签署大会。集团8位副总裁率八大保交楼专项工作组以及各省公司董事长率班子成员、项目总，郑重签署了“保交楼”军令状。在恒大集团董事局主席许家印的带领下，集团上下全体员工誓以最大决心、最大力度确保工程建设，保质保量完成楼盘交付。
   
前几天，许家印在恒大内部开了会议，会议内容有些点值得关注：未来两三年恒大的重点是确保交楼，防止烂尾；要付民工工资，争取复工；高管降薪50%以上，中层降薪10%以上；继续推进债务问题化解，出售资产降负债。


转自某自媒体的个人看法：确保交楼，是对社会和业主最大的负责任；付民工工资，底层老百姓的声音需要被听见、要生存；管理层降薪，但没提普通员工是否会被裁员，恒大作为龙头房企，一旦大规模裁员，影响极大；至于出售大量资产（或引进战投）降负债，从目前的情况来看，短期内恐怕不会有结果。